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索 引  號: 003156406/202009-00057 信息分類: 其他文件 / 國土資源、能源 / 公民 / 通知
發布機構: 祁門縣人民政府辦公室 發文日期: 2020-09-16
生效日期: 2020-09-16 廢止日期:
信息格式: DOC 生命周期: 其他
名       稱: 祁門縣人民政府辦公室關于印發開展自然資源評價評估工作實施方案的通知
關 鍵  詞: 發布文號: 祁政辦秘〔2020〕51號

祁門縣人民政府辦公室關于印發開展自然資源評價評估工作實施方案的通知

發布機構:    祁門縣人民政府辦公室     發布時間:2020-09-18 16:53:44     信息來源:祁門縣政府辦     瀏覽次數:1222

【字體:

各鄉、鎮人民政府,縣政府有關部門:

經縣政府同意,現將《祁門縣開展自然資源評價評估工作實施方案》印發給你們,請認真遵照執行。

 

 

 

祁門縣人民政府辦公室

2020916

 

  


祁門縣開展自然資源評價評估

工作實施方案

 

為貫徹自然資源部辦公廳《關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》(自然資辦發〔201936號)和安徽省自然資源廳《關于做好自然資源評價評估工作的通知》(皖自然資用函〔201998號)等文件精神,結合我縣實際,特制定本工作方案。

一、 主要任務

(一)祁門縣城鎮土地定級和基準地價體系更新工作

我縣現行的城鎮基準地價成果估價期日為201711日,現有的基準地價體系已不能滿足當前我縣經濟社會發展和土地市場需求,為適應新的市場形勢需要,根據相關文件要求,對祁門縣城鎮已有基準地價體系城鎮土地定級和基準地價體系進行更新。

(二)祁門縣城鎮標定地價體系建立工作

建立祁門縣城鎮標定地價體系,完善祁門縣城鎮公示地價體系,為科學管理和合理利用城鎮土地,培育和規范土地市場提供依據。

(三)祁門縣集體建設用地定級和基準地價體系建立工作

近年來,隨著我縣經濟社會發展水平的提升,城鎮化進程的加快,小城鎮建設規模不斷擴大,農村進城務工人員呈穩定增加趨勢,再加上鄉村振興戰略的提倡和實施,為適應新的市場形勢需要,建立祁門縣集體建設用地定級和基準地價體系,為科學管理和合理利用集體建設用地提供依據。

(四)祁門縣農用地定級和基準地價體系建立工作

為全面摸清我縣農用地市場價值情況,完善全民所有自然資源權益管理,落實全民所有自然資源產權主體和所有者職責,培育和規范農用地土地市場,估算農用地經濟價值,開展農用地基準地價體系制定工作。

二、 基準期日

評估基準日暫定為202011日。

三、 編制依據

(一)法律法規

    1.《中華人民共和國物權法》

2.《中華人民共和國資產評估法》

3.《中華人民共和國土地管理法》

(二)相關文件

1.《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔200631號)

2.《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》(中辦發〔201471號)

3.自然資源部辦公廳《關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》(自然資辦發〔201936號)。

4.安徽省自然資源廳《關于做好自然資源評價評估工作的通知》(皖自然資用函〔201998號)。

5.安徽省自然資源廳《關于開展2020年度城鄉地價調查與監測等工作的通知》(皖自然資用函〔202015號)。

(三)技術標準

1.《城鎮土地分等定級規程》(GB/T 18507-2014

2.《城鎮土地估價規程》(GB/T 18508-2014

3.《標定地價規程》(TD/T 1052-2017

4.《農村集體土地價格評估技術指引》

5.《農用地定級規程》(GB/T 28405-2012

6.《農用地估價規程》(GB/T 28406-2012

7.《農用地質量分等規程》(GB/T 28407-2012)。

四、工作范圍

(一)基準地價更新工作范圍應當以經過批準的土地利用總體規劃和城市規劃所確定的城市建設范圍為基礎。本次祁門縣城鎮土地定級和基準地價體系更新的工作范圍是以土地利用總體規劃中劃定的允許建設區及有條件建設區為依據,城市總體規劃中劃定的城市建設用地范圍為基礎的全部國有建設用地。

(二)祁門縣城鎮標定地價制定的范圍為祁門縣城鎮已建成區及開發區范圍,可根據祁門縣城鎮土地市場發育和政府的服務監管靈活確定。

(三)祁門縣集體建設用地及農用地定級和基準地價制定項目工作范圍為祁門縣行政轄區范圍。

五、進度安排

(一)啟動工作階段(20207月至8月),完成招投標及合同簽訂工作。

(二)前期調查階段(20209月),完成前期準備工作及外業調查工作。

(三)內業處理階段(202010月),完成內業處理并提交項目初步成果。

(四)論證聽證階段(202011月),對初步成果進行審核、論證、聽證并修改完善。

(五)驗收備案階段(202012月),完成成果驗收、上報審批通過并公布實施,進行成果電子化備案。

六、工作保障

(一)組織保障。為確保自然資源評價評估工作,成立縣自然資源評價評估工作領導小組,加強統籌協調,研究評價評估工作中的重大問題,組長由縣政府分管副縣長擔任,副組長由縣政府辦和自然資源和規劃局主要負責人擔任,縣發改委、衛健委、公安局、財政局、交運局、農業農村水利局、文旅體局、教育局、民政局、統計局、林業局、住建局、科技商務經濟信息化局、生態環境分局、氣象局和各鄉鎮政府為主要成員單位,領導小組辦公室設在縣自然資源和規劃局。各鄉鎮、各有關部門要抽調業務骨干和技術專家,配合開展有關資料收集調查、專家打分和論證等工作。

(二)經費保障。由于自然資源評估工作是一項任務繁重,難度較大,涉及面較廣,運用知識水平較高的系統性工作,前期已通過公開招標方式落實了技術承擔單位,縣財政局要及時撥付專項工作經費,保障各項工作順利開展。

(三質量保障。縣自然資源和規劃局負責評估工作總體部署和統籌協調,按照時序安排和成果要求,迅速啟動內業資料收集和外業調查,對評估工作中的重大問題及時縣人民政府專項匯報。嚴格法定程序要求,依法組織專家評審和聽證論證工作,確保按時上報成果驗收,并報縣政府常務會議研究后公布實施。


 

 

 

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